Plusvabienes Living · Ecuador

Tu propiedad
genera renta.
Tú no haces nada.

Administramos propiedades residenciales y vacacionales de alto nivel en Ecuador. Desde el arrendamiento tradicional hasta el modelo Airbnb gestionado — con la misma excelencia que defines para tu patrimonio.

20+
años de experiencia en gestión inmobiliaria
0
gestiones que haces tú
72h
para onboarding de tu propiedad
🏡 Propiedades residenciales y vacacionales
📊 Reportes mensuales de rentabilidad
🛎 Atención a huéspedes e inquilinos 24/7
🔑 Gestión integral — mantenimiento incluido
📍 Guayaquil · Samborondón · Costa ecuatoriana
Rentabilidad media gestionada
8–18%
anual según modelo
Por qué Plusvabienes Living

El problema no es tu propiedad.
Es administrarla sola.

Tener una propiedad premium en Ecuador debería ser un activo tranquilo, no una fuente de estrés. Inquilinos que no pagan, mantenimiento sin resolver, plataformas de arriendo vacacional que no gestionas — Plusvabienes Living existe para quitarte eso de encima por completo.

  • Cero gestión de tu parteNosotros hacemos todo: desde la búsqueda de inquilinos o huéspedes hasta el mantenimiento, cobros y reportes. Tú solo recibes tu renta.
  • Renta garantizada en el modelo tradicionalSi en 30 días no encontramos inquilino, cubrimos la renta del primer mes. Así de seguros estamos de nuestra red de contactos.
  • Maximización en modelo vacacionalGestionamos tu propiedad en Airbnb, Booking y otras plataformas con precios dinámicos para maximizar la ocupación y el ingreso por noche.
  • Estándar de hospitalidad premiumCada propiedad Living tiene un protocolo de check-in, limpieza, mantenimiento y atención al huésped de nivel boutique.
Tres formas de gestionar

El modelo que se adapta
a tu tipo de propiedad

No todas las propiedades son iguales. Elige el modelo según si tu propiedad está en ciudad, en la costa o si la quieres usar esporádicamente.

🏠
Arrendamiento tradicional

Living Residencial

Para casas y departamentos en Guayaquil, Samborondón y Quito. Inquilino estable de largo plazo, renta fija mensual, cero problemas legales.

Rentabilidad estimada
6–9% anual
  • Búsqueda y calificación de inquilino
  • Redacción y firma de contrato
  • Cobro mensual y transferencia directa
  • Gestión de mantenimiento preventivo
  • Reporte mensual de estado
  • Renta garantizada 30 días si no hay inquilino
🌊
Airbnb · Vacacional gestionado

Living Vacacional

Para propiedades en la costa (Punta Blanca, Salinas, Ayampe) y zonas turísticas. Mayor rentabilidad por noche con gestión profesional de plataformas.

Rentabilidad estimada
12–18% anual
  • Alta en Airbnb, Booking y Vrbo a tu nombre
  • Fotografía profesional del inmueble
  • Precios dinámicos por temporada
  • Check-in y check-out gestionado
  • Limpieza y reposición entre estadías
  • Atención a huéspedes 24/7
  • Reporte de ocupación e ingresos semanal
Modelo híbrido

Living Flexible

Para propietarios que quieren usar su propiedad esporádicamente y arrendarla el resto del tiempo. La combinación perfecta entre uso propio y rentabilidad.

Rentabilidad estimada
8–14% anual
  • Calendario propio bloqueado cuando lo usas
  • Gestión vacacional el resto del tiempo
  • Sin penalidades por uso propio
  • Notificación previa para preparar la propiedad
  • Descuento en estadías propias
  • Reporte mensual consolidado
Herramienta de análisis

Cuánto puede rendir tu propiedad

Estimación de rentabilidad según el valor de tu propiedad y el modelo de gestión elegido.

🏠 Residencial
🌊 Vacacional
⇄ Híbrido
Ejemplo base: propiedad $200,000 · Guayaquil o Samborondón
Valor de la propiedad
$200,000
Renta mensual estimada (0.6%)
$1,200 / mes
Renta anual bruta
$14,400
Comisión Living (8% del ingreso)
− $1,152
Mantenimiento estimado (2%)
− $288
Ingreso neto anual para el propietario
$12,960
Rentabilidad neta sobre el activo
6.5% anual
⚠️ Los valores son estimaciones referenciales. Plusvabienes Living realiza una evaluación gratuita personalizada de cada propiedad antes de presentar proyecciones definitivas. Contáctanos para recibir tu análisis específico.
Living Vacacional · Disponible
$550/noche
Tarifa estimada temporada alta
Propiedad Living destacada · Punta Blanca

Luxury House frente al mar —
el activo vacacional perfecto

Esta propiedad de 700 m² en la Urbanización Privada Punta Blanca, con piscina, 5 habitaciones y salida directa al mar, es exactamente el tipo de activo que Plusvabienes Living convierte en una máquina de renta pasiva.

700
m² totales
5
habitaciones
5
baños
Punta 7
Entrada exclusiva
Rentabilidad Living Vacacional estimada
$94,000–$115,000 anuales netos · ~10–12% sobre el activo
Quiero gestionar esta propiedad
Cómo funciona

Del contrato a tu
primera renta en 5 pasos

01
Evaluación gratuita
Visitamos o revisamos tu propiedad y te presentamos la proyección de renta por modelo en 72 horas.
02
Firma del contrato Living
Contrato claro de administración. Sin letra chica — tú decides el plazo y el modelo.
03
Preparación del inmueble
Fotografía profesional, alta en plataformas, inventario y protocolo de bienvenida.
04
Primera estadía o inquilino
Gestionamos la búsqueda, calificación y entrada del primer huésped o inquilino.
05
Reportes y transferencia
Cada mes recibes tu reporte de rentabilidad y la transferencia directa a tu cuenta.
Estrategia de captación

Cómo llegamos a
propietarios de alto nivel

El propietario de una propiedad premium no responde a anuncios genéricos. Requiere confianza, referidos y un proceso de consulta personalizada.

Canal 01

Red de inversores Plusvabienes Capital

Los inversores de Arena Blanca y otros proyectos de Capital son los primeros candidatos Living. Ya tienen activos inmobiliarios y ya confían en Plusvabienes.

Conversión alta
Canal 02

Referidos de clientes actuales

Cada propietario satisfecho conoce a otros propietarios. Un programa de referidos con incentivo (1 mes de comisión gratis para quien refiere) activa esta red.

Costo $0
Canal 03

LinkedIn y contacto directo B2B

Propietarios de propiedades premium tienen perfil profesional en LinkedIn. Una secuencia de outreach personalizado por Mgs. Diego García genera consultas de alta calidad.

B2B directo
Canal 04

Propiedades en venta del portafolio Market

Cuando un propietario quiere vender pero no cierra rápido, Living es la alternativa: "Mientras vendemos, la hacemos rentar para ti." Convierte una venta frustrada en un cliente recurrente.

Conversión inmediata
Canal 05

Meta Ads segmentado por perfil de ingreso

Campaña dirigida a propietarios de Samborondón, Punta Blanca y urbanizaciones cerradas de Guayaquil — personas con ingresos altos que ya tienen segundas propiedades.

Pagado · $8–15 CPL
Canal 06

Alianzas con constructoras y urbanizaciones

Constructoras que entregan propiedades premium ofrecen Living como servicio adicional al comprador. Tú eres el operador exclusivo de esa urbanización.

Partnership
Planes de administración

Elige tu modelo
y empieza a rentar

Sin permanencia mínima. Sin letra chica. Solo resultados.

Arrendamiento tradicional
Living Residencial
Renta fija mensual, inquilino calificado, cero gestión de tu parte.
Comisión mensual
8% de la renta
  • Búsqueda y calificación de inquilino
  • Contrato de arrendamiento profesional
  • Cobro mensual y transferencia
  • Gestión de mantenimiento
  • Reporte mensual de estado
  • Garantía de renta 30 días
Solicitar evaluación
Uso propio + arriendo
Living Flexible
Usa tu propiedad cuando quieras. El resto del tiempo renta sola.
Comisión sobre ingresos
20% del ingreso bruto
  • Todo lo del plan Vacacional
  • Calendario flexible bloqueado a tu uso
  • Sin penalidades por días propios
  • Preparación antes de cada llegada tuya
  • Descuento en estadías propias adicionales
  • Reporte mensual consolidado
Solicitar evaluación
Preguntas frecuentes

Lo que los propietarios
siempre preguntan

¿Qué pasa si el huésped daña la propiedad?+
Todos los arrendamientos vacacional llevan depósito de garantía y están cubiertos por la política de daños de Airbnb (Host Guarantee). Plusvabienes Living también inspecciona la propiedad entre cada estadía y documenta el estado con fotos.
¿Puedo retirar mi propiedad del programa cuando quiera?+
Sí. El contrato tiene un preaviso de 60 días para salir sin penalidad — suficiente para cerrar compromisos con huéspedes o inquilinos activos sin afectarte.
¿Cómo y cuándo recibo mi dinero?+
En el modelo residencial, la transferencia es el 5 de cada mes. En el vacacional, una vez por mes con el reporte detallado de ingresos por cada estadía. Todo documentado y trazable.
¿Quién hace el mantenimiento y quién lo paga?+
Plusvabienes Living gestiona el mantenimiento — nosotros coordinamos, tú apruebas los presupuestos mayores. Los costos de mantenimiento son del propietario; nosotros no cobramos comisión sobre esas gestiones.
¿Qué tipo de propiedades acepta Living?+
Trabajamos con propiedades de nivel premium — casas, departamentos de alto estándar, villas vacacionales y propiedades en urbanizaciones privadas. Hacemos una evaluación previa para asegurar que la propiedad cumpla con nuestros estándares de hospitalidad.

¿Tu propiedad está
generando lo que debería?

Agenda una evaluación gratuita de 30 minutos. Te presentamos la proyección de rentabilidad para tu propiedad específica y el modelo más adecuado — sin compromiso.